养老产业实地深度调研报告 (22 页)

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目录

1. 养老产业现状——需求旺盛但给付能力不足..... 6

1.1 养老产业定义... 6

1.2 需求提升使得未来30 年养老产业增速有望持续超越经济增长... 6

1.3 给付能力不足为当前养老产业发展制约因素.... 8

2. 静候政策落地，长期护理险或为产业转折点..... 8

2.1 日本经验表明长期护理保险制度为产业转折点.... 8

2.1.1 长期介护险的推出为日本养老市场的转折点......8

2.1.2 案例分析——日医学馆.....11

2.2 我国政府已经提出建立长期护理保险制度，但具体政策尚需落地.... 11

3. 养老模式探索，居家养老优于机构养老与社区养老....12

3.1 轻资产、需求大、可复制性强，居家养老是当前最好的养老模式....12

3.2 需求持续增长但回报周期较长，机构养老的盈利模式尚不清晰....14

3.2.1 高端养老投入较大，盈利能力有待考证（以泰康之家燕园为例）...15

3.2.2 中低端养老收费较低难以实现盈利，以公立养老院为主.....18

3.3 日间托老：群众接受度不高，盈利模式有待完善......20

3.4 各种养老模式比较：居家养老模式最好.....20

图目录

图1 中国老年抚养比持续增长，2050 年达27.9%.....6

图 2 2050 年中国60 岁以上人口占比将达30%.....7

图 3 养老服务床位数持续增长，2014 年达577.70 万张....7

图 4 居民收入水平和消费层级不断提高.....8

图 5 1970 年日本步入老龄化社会，14 年日本65 岁以上人口占比达25.97%...9

图 6 2000-2011 年介护保险总支出、同比增速及GDP 同比增速.....10

图 7 2000-2011 年介护保险三类服务支出占比及人均GDP.....10

图 8 2000-2015 财年日医学馆营收及同比增速....11

图 9 2015 财年日医学馆各业务营收占比.....11

图 10 Natali 远程心电监护仪......12

图 11 Natali 心音监听器.....12

图 12 Natali 远程血压计.....12

图 13 Natali 远程监护中心......12

图 14 Natali 紧急呼叫装臵......13

图 15 Natali 紧急呼叫电话机......13

图 16 Natali 疫苗接种服务......13

图 17 Natali 幼儿医疗、急救服务...13

图 18 Natali Smart Care 服务监测设备安装示意图....14

图 19 Natali Smart Care 服务监测设备......14

图 20 Natali Smart Care 服务监测结果示意...14

图 21 2013 年中国公办养老机构数量占比72% .....15

图 22 我国民办养老机构中实现盈利的仅占总数的9%...15

图 23 泰康之家燕园标准一居室客厅（使用面积42 ㎡） ...17

图 24 泰康之家燕园标准一居室卧室（使用面积42 ㎡） ...17

图 25 泰康之家燕园大一室一厅客厅（使用面积78 ㎡） ...17

图 26 泰康之家燕园大一室一厅卧室（使用面积78 ㎡） ...17

图 27 泰康之家燕园两室一厅客厅（使用面积118 ㎡） .....17

图 28 泰康之家燕园两室一厅卧室（使用面积118 ㎡） .....17

图 29 泰康之家燕园协助生活区标准一居室....17

图30 泰康之家燕园专业护理区标准一居室....17

图 31 泰康之家燕园自理区户内卫生间...18

图 32 泰康之家燕园协助生活区户内卫生间....18

图 33 泰康之家燕园全功能活力会所......18

图 34 泰康之家燕园餐厅.....18

图 35 四季青敬老院门口.....18

图 36 四季青敬老院剧场.....18

图 37 四季青敬老院福海园居室......19

图 38 四季青敬老院寿山园居室......19

图 39 四季青敬老院健身房.....19

图 40 四季青敬老院食堂.....19

图 41 四季青敬老院寿山园走廊......19

图 42 四季青敬老院室外健身广场......19