安永：中国房地产行业 2020 年业绩概览及 十四五规划发展机遇( 9 页)

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摘要

据国家统计局数据，2020年我国国内生产总值人民币101.60万亿元，同比增长2.30%。全年房地产行业实现增加值人民币7.46万亿元，同比增长7.07%。2020年房地产行业房企营业收入规模大幅增长，但其增速放缓。 2020年，在中国人民银行（“央行”）和中华人民共和国住房和城乡建设部（“住建部”）的“三道红线”新政下，各房企积极应对，稳中有进。根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要（“十四五规划”），房地产行业迎来新的机遇和发展方向。

根据中房网在中国房地产企业500强峰会暨房企500强测评成果发布会上公布的“2020中国房地产开发企业500强测评榜单”，前十强企业整体没有变化，排名仅出现微调。其中，恒大地产集团有限公司位列第一，碧桂园控股有限公司和万科企业股份有限公司分列第二、第三位，三者2020年营业收入达到人民币1.39万亿元。

本文分析基于该测评榜单的前三十名上市房地产企业，具体企业名单及简称详见附录1，数据来源包括2020和2019年度上市公司年报、《第一太平戴维斯上海简报-2021第一季度》，第一太平戴维斯；《数字化浪潮系列之房地产数字化：地产下半场，科技赋能助力新成长》，国信证券及安永分析。