中国住房租赁市场研究报告( 44 页)

---

目录

1. 中国住房租赁发展规划及政策环境

1.1 培育供应主体，扩充住房租赁市场规模，完善规范与监管

1.2 存量盘活与增量建设并行，拓宽房源筹集渠道

1.3 金融及财税支持，为住房租赁市场探索可持续发展之路

2. 中国住房租赁市场发展现状

2.1 长租公寓

监管逐步完善，规模增长趋向理性

行业并购调整持续进行中，优质品牌运营渐入佳境

多元化需求催生产品创新，智能科技提升客户体验

国企入场增强市场稳定性

2.2 政策性租赁住房

关注新青年、新市民住房问题，抓紧推进保障性租赁住房建设

引导多主体投资、多渠道供给，财税扶持力度大

国企引领和示范，发挥主力军作用

3.资产证券化支持中国住房租赁市场发展

3.1 资产选择

3.2 租赁住房的运营特性及资产定价

3.3 资产证券化的发展进程与案例分析

4. 住房租赁市场的发展趋势与挑战

4.1 居住观念的转变扩大租赁住房需求，产品供应更趋多元化

4.2 发展租赁住房为房企转型提供新思路

4.3 盘活存量物业，促进新型城镇化

4.4 金融创新减轻资金压力，融资渠道再拓宽

4.5 绿色租赁与绿色金融融入住房租赁市场

4.6 小结