养老产业分析报告( 36页)

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目 录

1、传统家庭赡养面临压力，社会养老将成必然趋势 ......... - 4 -

1.1 我国老龄化程度将不断加剧 ......... - 4 -

1.2 独生子女群体赡养压力凸显 ......... - 5 -

1.3 空巢老人养老问题愈加严重 ......... - 7 -

1.4 首批中产退休在即，中高端养老需求将发力...... - 8 -

1.5 政策密集出台，显示社会养老紧迫需求...... - 8 -

2、全球老龄化严峻—其他国家治理的借鉴 ....... - 10 -

2.1 日本：全方位养老产业融入社会各个细节 ....... - 12 -

2.2 美国：发达的REITS 体系帮助实现市场化养老 ...... - 15 -

3、国内养老产业：挑战与机遇并存........... - 17 -

3.1 机构养老床位供给不足 ....... - 17 -

3.2 老有所依——居家养老将是养老主战场........... - 19 -

3.3 老有所伺——机构养老可进行差别化运营 ....... - 23 -

3.4 老有所乐——老年兴趣消费日渐兴起 ....... - 26 -

4、养老产业相关公司........... - 28 -

图表

图1：我国65 岁以上人口增速超过总人口增长速度 .......... - 4 -

图2：预计我国老年人口数量在2055 年前后趋向最高峰 .......... - 4 -

图3：预计我国青壮年人口呈现快速下滑态势..... - 5 -

图4：第一代生育高峰人群养老遇上第一代独生子女赡养 ........ - 6 -

图5：老年人口抚养比呈较快上升趋势 ........ - 6 -

图6：城乡老龄人口问题将出现严重倒臵（单位：%） ..... - 7 -

图7：我国首批中产阶级（50-65 岁）人群即将步入退休阶段（单位：亿人）- 8 -

图8：各国政府介入养老计划程度 .......- 11 -

图9：适老家居中扶手安装位臵.......... - 15 -

图10：养老行业四大板块 ........... - 17 -

图11：每千名老人养老床位数增长较快..... - 18 -

图12：养老机构床位利用率呈整体下降趋势 ........... - 18 -

图13：Natali 紧急呼叫和远程医疗毛利最高...... - 20 -

图14：过道扶手示例 ........... - 21 -

图15：淋雨房内加装防滑装臵 ........... - 21 -

图16：浴室防滑胶地面 ........ - 21 -

图17：落差处加装斜坡 ........ - 21 -

图18：安装侧向移门、拓宽过道空间 ........ - 22 -

图19：改造台盆，方便轮椅时使用 ........... - 22 -

图20：马桶上安装升降装臵 ........ - 22 -

图21：便于老人起身的床 ........... - 22 -

图22：2016 年我国人口结构 ....... - 25 -

图23：预计2026 年我国人口结构 ...... - 25 -

图24：老年人兴趣爱好将带动养老消费 ........... - 26 -

图25：老年人使用互联网并不逊于年轻人 ........ - 27 -

图26：同程百旅会参与者以51-60 岁老年人居多 ..... - 27 -

图27、重点标的估值一览 ........... - 28 -

图28：和济颐养院大厅 ........ - 29 -

图29：和济颐养院房间内景 ........ - 29 -

图30：新华锦国际颐养中心内景 ........ - 30 -

图31：颐养中心医疗团队 ........... - 30 -

图32：宜兴凤凰颐然居部分景观 ........ - 31 -

图33：宜兴凤凰颐然居鸟瞰图 ........... - 31 -

图34：宜华健康旗下平台 ........... - 31 -

图35：上海亲和源鸟瞰图 ........... - 33 -

图36：上海亲和源项目房间内景 ........ - 33 -

图37：春华•健康城项目设计图 .......... - 33 -

图38：安康通的远程医疗和健康管理服务平台 ........ - 35 -

表 1：2006 至2016 年重要养老行业政策一览..... - 9 -

表 2：全球范围进入老龄化，发达国家领衔老龄人口比例 ..... - 10 -

表 3：全球前十大老龄化国家，日本为唯一非欧洲国家 ..........- 11 -

表 4：日本养老产业重要法律、政策一览 ......... - 13 -

表 5：介护保险的7 个护理等级 ......... - 14 -

表 6：各层次养老院特点 ..... - 24 -