普华永道：2019 年亚太区 房地产市场新兴趋势报告®( 64 页)

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目录

1 报告摘要

3 读者须知

4 第一章：周期见顶？

7 中国：关键主题

7 巨额资金追逐缓慢增长

9 资本化率会逆转吗？

10 战略演变

11 日本：关键主题

11 增值型投资满足所有的要求

13 以机构投资者为目标开发并持有核心资产

14 再次陷入困境？

14 新兴市场依然具有吸引力

15 细分市场依然需求旺盛

17 员工住房缩短通勤时间

17 政府政策推动可支付住房建设

18 共享公寓 — 未来住房的模板？

18 多户型物业 — 发展缓慢但稳定

19 澳大利亚：关键主题

21 联合办公问题仍然存在

22 加息隐约可现

23 第二章：房地产资金流动

25 日本投资浪潮

26 中国热潮的消退

26 新加坡和香港撑起大局

26 韩国投资者转向欧洲和债务

27 美国投资者加快亚洲投资的步伐

28 募资

30 银行变得更加谨慎

31 新贷款机构还在涌现

33 中国的债务机会

33 市场压力与不良资产

34 北京紧缩流动性，债券市场停滞不前

35 房地产投资信托基金

38 第三章：值得关注的市场与板块

41 排名前位的投资城市

51 各类地产前景

56 受访者名单