REITs 与出租公寓发展分析( 10页)

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目录

1. REITS 基本概念和主要特点......... 5

2. 近年来我国REITs 发展的政策背景............ 5

3. REITs 将推动我国房地产行业发展...... 6

3.1 增强和优化房地产资金来源....... 6

3.2 促使房企由重资产向轻资产模式转变...... 6

4. REITs 将促进出租公寓规模化发展...... 7

4.1 我国租赁市场政策推进情况....... 7

4.2 我国长租公寓主要运营模式....... 8

4.3 我国地产企业发展长租公寓案例介绍...... 8

4.4 我国长租公寓型REITs 案例分析...... 9

图目录

图1 REITs 的类型、特点和主要作用 .......... 5

图2 全国房地产开发资金来源增速下滑明显 ...... 6

图3 2019 年1-2 月全国房地产开发资金累计构成情况 ........... 6

图4 REITs 促使房企由重资产向轻资产模式转变 ...... 7

图5 长租公寓运营模式的两维度和四象限 .......... 8

图6 中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划运作模式 ....... 9

表目录

表 1 我国REITs 相关文件内容 ...... 6

表 2 2016 年至今租赁市场重大政策汇总 ........... 7

表 3 冠寓已开业项目租金收入及出租率 ...... 9

表 4 中联前海开源-保利地产租赁住房一号第一期资产支持专项计划主要内容 .......... 9

表 5 我国受益于REITS 的地产类上市公司（截至2019.4.12） ......... 10