国外装配式建筑发展分析报告( 36 页)

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目录

一、海外装配式建筑业情况概览 ........ 6

二、日本：政府主导行业发展，装配式建筑认定标准严格 ............. 8

（一）发展历程：起源于公营住房，金融法律政策双推动 ............. 8

（二）行业特点：装配式住宅占比趋于稳定，标准认定严格，钢木结构市占率高 .... 9

（三）结构体系：体系成熟完善，工厂重视构件质量管控和产品认证 ........... 11

三、美国：早期中低收入人群偏爱装配式建筑，市场化推动行业快速发展 ............ 13

（一）发展历程：起源于车房后迅速壮大，产业结构升级中日渐成熟 ........... 13

（二）行业特点：与区域经济、人口相关，经济落后地区更偏爱装配式 ....... 14

四、德国：二战后开始建筑工业化，分工明确因地制宜，不过分追求高装配率 .. 18

（一）发展历程：二战后开启建筑工业化，世界最早开始建筑工业化的国家之一 .. 18

（二）行业特点：分工明确因地制宜，不过分追求高装配率 ........ 19

五、新加坡：高人力成本+保障住房需求推动行业发展，PPVC 技术推动装配式率提升 . 24

（一）发展历程：“居者有其屋”，装配式起源于保障性住房制度 ...... 24

（二）行业特点：行业规范性强，PPVC 技术推动装配式率提升 ......... 25

六、中国香港：始于自上而下的政策推动，人力成本还是行业发展的核心驱动力 .... 28

（一）发展历程：政府投资公共住房率先推广，政策引导开发商实施住宅产业化 .. 28

（二）行业特点：成本是推动行业发展的核心机制 ............. 28

七、中国内地：渗透率会持续提升，但要求也会越来越严 ........... 30

（一）政策要求：渗透率会持续提升，但要求也会越来越严 ........ 30

（二）未来展望：成本还是核心驱动力，借鉴发达国家及地区的经验有助于行业更好的发展........... 33

图表索引

图 1：日本装配式建筑发展历程..... 8

图 2：日本政府出台多项措施推广装配式建筑 .......... 9

图 3：日本预制新屋开工户数及占比情况 ...... 10

图 4：2019 年日本预制房屋结构占比............ 11

图 5：日本建筑工业化发展历程............ 11

图 6：藤田公司日本东京工厂 ...... 12

图 7：前田公司日本工厂..... 12

图 8：美国装配式建筑发展历程............ 13

图 9：美国历年预制房屋规模及占比情况 ...... 14

图 10：美国各地区预制房屋安置数占全国比重...... 15

图 11：美国各地区GDP 占全国比重 ............. 15

图 12：美国工业化住宅的产业链 ......... 16

图 13：美国各地区预制房屋平均售价与全国住房平均售价变化 ....... 16

图 14：美国各地区预制房屋新增安置数情况 ......... 17

图 15：美国各地区人均实际GDP 相当于全国水平 ........ 17

图 16：德国建筑业发展历程 ........ 18

图 17：2018 年1-7 月德国各州新建预制构件建筑占新建房屋的比例情况及各州2018 年人均GDP 产值 ........ 19

图 18：2017 年德国审批通过的各类型预制构件建筑（居住类型）体积占比情况......... 20

图 19：2017 年德国审批通过的各类型预制构件建筑（非居住类型）体积占比情况......... 20

图 20：德国最早的预制混凝土结构建筑柏林施普朗曼居住区 ........... 21

图 21：原东德地区首个应用wb70 预制大板体系建造的项目伊斯特城 ..... 21

图 22：德国装配式建筑应用方向 ......... 22

图 23：德国装配式建筑产业链 ............. 23

图 24：新加坡装配式建筑发展历程 ...... 24

图 25：新加坡入住组屋的人口占比 ...... 25

图 26：新加坡历年组屋套数及同比增速........ 25

图 27：新加坡典型PPVC 项目施工流程 ....... 26

图 28：新加坡预制组屋建设成本优势 ........... 26

图 29：香港与大陆建筑工人收入对比 ........... 28

图 30：2001 年-2013 年香港建筑工人数量变化情况 ...... 29

图 31：香港预制构件价格（单位：HKD/m³） ....... 29

图 32：截至2020 年我国不同地区装配式建筑目标占比 .......... 30

图 33：主要国家和地区装配式建筑行业特点 ......... 34

图 34：主材PC 构件的生产成本 .......... 34

表 1：HIS markit 海外建筑业 行业情况分析 .......... 7

表 2：日本装配式建筑的结构类型 ........ 10

表 3：德国部分装配式建筑标准规范 ............. 21

表 4：新加坡易建设计评价体系组成 ............. 27

表 5：易见性评分最低要求 .......... 27

表 6：各省装配式渗透率目标及详情 ............. 31

表 7：装配式建筑评分表..... 32

表 8：装配式建筑评级 ........ 33

表 9：现浇高层住宅、装配式混凝土高层住宅和钢结构高层住宅成本对比（单位：元/平方米） ........ 35