物业管理行业发展分析 ( 34 页)

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目录

物业管理行业 ......... 4

蜕变中的行业 - 物业能做的事情还有很多 ........... 4

资本市场的新宠儿，房地产板块的新力军 .......... 5

物业的商业模式 – 不仅仅是物管 ...... 6

城镇化、存量渗透率、社区商业，三引擎助推行业发展 ....... 8

预计2021 年物业管理行业规模达万亿 ............. 11

行业现状 – 强者愈强 ............ 13

上市板块现状 – 估值持续提升，走出与开发板块不一样的行情 ............. 14

行业观点 – 短期性价比，长期看龙头 ...... 15

基础物业管理 – 转型城市服务提供商 ....... 18

物业管理的项目类型 – 住宅是核心，非住宅将是下一个蓝海 ....... 18

酬金制与包干制 – 迷惑的比率 ....... 20

物业的成本 – 人力是最大成本，提高人效是关键....... 21

为什么基础物业管理的毛利率存在差异？ ........ 23

物业的管理规模 – 面积为王，关注增长的确定性....... 25

物业行业收并购 – 行业整合的必然结果 ........... 26

增值服务 – 未来的发展重心 ............. 29

社区增值服务 – 百花齐放，但成熟的模式仍在探索 ............ 29

非业主增值服务 – 背靠大树好乘凉 ......... 33